“爱公寓”资金告急凸显行业困境:靠租金差赚钱难以为继

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2018-10-23

  记者:您本人作为亚投行理事会主席,将发挥什么作用?亚投行与中国财政部是何关系?  楼继伟:按照多边开发银行惯例,理事会主席一般由承办理事会的成员(国家)轮流担任。作为本届理事会主席,我将与其他成员理事一道,充分发挥理事会的指导和决策作用,继续为推动亚投行规范运作、高效运营、透明廉洁、稳步发展作出积极贡献。

  日前,全省旅游产业发展大会召开,省委省政府提出,要因地制宜打造一批具有高原特色、地域风貌、文化底蕴、民族特色的旅游景区景点,立足全省打造一批在全国乃至世界有影响的精品线路、一流景区,让“点”上一枝独秀,“面”上百花齐放,以点带面,真正形成聚合放大效应。今后,青海将依据定位,备好青海旅游的“百家饭”,让游客各取所需、各得所乐。省旅投集团一个景一种色一个主题在青海省旅游产业发展大会上,青海省旅游投资集团股份有限公司董事长喇积元表示:“目前已启动青海之窗文旅城、循化撒拉尔水镇、贵德全民健身中心、湟中药水温泉度假区等17个重点项目建设。”喇积元介绍,成立总规模为25亿元的青海省旅游产业基金和三支子基金,实现重点项目投放。据了解,青海省旅游投资集团股份有限公司于2016年4月挂牌成立,自成立以来已完成铁航国际旅行社、湟中八瓣莲花、贵德千姿湖和玉树人家自驾营地、“搅沫沫”互联网等项目并购。

    值得一提的是,当日早些时候还有一场男单四分之一决赛在两名中国队选手之间进行,面对去年才在高手云集的国乒队崭露头角的21岁队友梁靖崑,“大满贯”冠军马龙一度0:2局分落后,最终还被拖至决胜局,仅以4:3惊险晋级。  马龙赛后诚挚地肯定对手,他说:“梁靖崑现在的技战术水平,到世界比赛上和谁打都是可以的,昨天打波尔、今天和我的比赛都证明了他有这个实力。”  女单方面,奥运会、世锦赛女单冠军丁宁将与新科世乒赛团体冠军王曼昱争夺最终的荣誉归属,前者4:0轻取日本新秀芝田沙季,为头号种子朱雨玲报了次轮遭淘汰之“仇”。

  对此,粉专“阿德漫画”画出嘲讽创作,图中的“农委会主委”林聪贤指着果农说教,表示“要聪明种”“是抗议价钱太高?”“不接受政治动员的抗议喔”。而果农们也纷纷表达不满,香蕉农说“血本无归,心在淌血”、菠萝农说“只有选举的时候,才想到农民,看!”火龙果农无奈表示“干话一堆”。  讽刺满点的漫画图一出,引起网友纷纷留言调侃,“之前不就有人说:蕉农都民进党的支持者,苦一点没关系”“选举一到被摸头又去投绿了,没用”“继续含泪投给冥进党,不会觉醒的”“放心,南部很多选民还是会含泪投票的”“所以下一个是……木瓜?”“小赔只是水果,大赔整个台湾都赔进去”。(中国台湾网娟子)[责任编辑:郭碧娟]点击收听《萧萧话两岸》→    所谓“发夹弯”,放在台湾政坛的语义环境中,就是指2016年重新在台湾执政的民进党,在野时对国民党当局提出的一些政策极力反对,但对自己上台后推出的相同政策却大力支持的一种怪象。

  10日,记者来到冈山县仓敷市真备町,这里曾因河流泛滥引发大规模洪水。现在洪水退去,灾区满目疮痍。  连日的暴雨曾造成仓敷市一带河流水位急剧上升,小田川大面积溃堤,真备町许多房屋被冲毁,水深最高达3米左右。暴雨导致冈山县50多人死亡,其中大部分遇难者来自这一地区。  当地铁路受洪水影响部分路段停运,记者只能中途改乘出租车前往。

  密苏里州堪萨斯城的INTLFCStone首席商品经济学家ArlanSuderman在一份报告中表示,美国大豆价格相比巴西已经产生了巨大折扣,将世界其他地区送到了我们家门口。对世界其他地区的出口需求非常强劲,从目前大卖的油籽市场可以看出。根据美国农业部的数据,在截至6月28日的一周内,美国净出口量同比增长一倍以上,达到102万吨,基于当前市场年度和下一个市场年度的销售额。美国农业部称,原计划出售给中国的一些份额已被重定向到包括和在内的其他国家。

  长远目标是帮助从江县逐步脱贫,并支持该县建设可持续发展的路径。  在考察贵州省、启动扶贫工程后,特区政府和中联办将按照各自分工,继续推动下一阶段工作。

  《中餐厅2》依旧由“店长”赵薇坐镇,这次她将和舒淇、苏有朋、王俊凯、白举纲远赴法国科尔马小镇开启全新的餐厅经营之旅。

去年以来,在“房住不炒”及“租购同权”等利好政策的刺激下,住房租赁市场的发展进入快车道,其中长行业受到高度关注和资本追逐。

房企、资本和长租公寓运营企业等在内的众多主体,纷纷跑马圈地、加码投资。 但另一方面,“租金差”仍是长租公寓主要的盈利模式,各方主体的介入,让原本利润就很微薄的长租公寓行业竞争日益激烈。

“二八法则”下,规模成为决定长租公寓企业市场话语权,以及不被市场淘汰的重要指标。 近日,上海长租公寓企业“爱生活·爱公寓”就因资金链吃紧引发与房东的矛盾,折射出长租公寓行业普遍存在的融资和盈利难题。 “长租公寓行业目前仍是个微利行业。 ”青客公寓创始人兼CEO金光杰在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“运营高效、管理规范、发展稳健的长租公寓企业将会走到最后,并获得资本的青睐。 ”●资金链濒临断裂原因复杂《每日经济新闻》记者调查发现,“爱公寓”收取房源后,通常会将客厅改造成一个单独房间,房间数量增加,以增加租金收入。

此外,“爱公寓”与贷款平台合作,以“租金贷”的方式一次性拿到租客合同期内的大部分租金,可以借此进一步获取更多房源,以快速扩大规模。

与“爱公寓”合作的租金贷平台“平安好月付”,是平安好房旗下的一个分期支付房租的平台,其放款方为广州平安好贷小额贷款有限公司(以下简称平安小贷)。

《每日经济新闻》记者以租客身份致电平安好房,公司工作人员表示,平安好房系一次性将合同期内的租金打给“爱公寓”,再由租客分期偿还贷款。 例如半年的租赁合同,租客将首月房租和押金支付给“爱公寓”。

“爱公寓”一次性获得平安好房打来的余下5个月的房租款,而余下5个月的房租则以贷款的形式由租客分期向平安好房偿还。 按理说,有贷款平台支持的“爱公寓”应该有较为稳健的现金流,最终为何会资金链告急呢?多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,短短两年内,“爱公寓”的扩张速度明显超过其本身的盈利速度。

“爱公寓”单靠租金差,短时间内难以覆盖其装修等成本。 如果“爱公寓”没有后续资金的投入,这一扩张模式将难以为继。 此外,《每日经济新闻》记者还注意到,“爱公寓”并不稳定的股权结构或许是其资金链告急的又一重要因素。 天眼查信息显示,“爱公寓”此前经过了多次股权变更:2017年6月17日投资人变为倪争光和程博博;2017年10月19日股东变更为上海歆东商务咨询事务所(以下简称歆东)和华视文化传媒(深圳)有限公司(以下简称华视文化传媒);2018年1月19日,股东再次变更为歆东和北京华巍物业管理有限公司(以下简称华巍)。